Смета на материалы

Строительная сметная документация

При возведении сооружений жилого и производственного назначения основанием для проведения работ является проектно - сметная документация. Входящие в нее сметы являются неотъемлемой частью, на основании которых определяется стоимость строительства. Кроме того, смета на материалы является основой или приложением к договору на выполнение ремонтных работ. Сегодня она дополняет дизайн - проект или 3D – визуализацию жилого или офисного помещения после его реконструкции.

Смета на материалы

Любая смета, прилагаемая к строительной документации или к дизайн-проекту ремонта, содержит раздел с указанием номенклатуры необходимых материалов, их количества, стоимости единицы продукции и общей цены. Часто смета на материалы выполняется в виде отдельного документа. Это удобно, когда предусмотрены сложные по номенклатуре ремонтно – строительные работы и их выполнение предполагается поручить нескольким подрядчикам. Например, возведение жилого коттеджа поручено конкретной строительной компании. Она, в свою очередь, отельные виды работ: прокладку магистралей, монтаж электропроводки, газификацию, установку отопительной системы и другое, перепоручает сторонним специализированным фирмам.

Структура сметы на материалы

Именно эта причина является основной, при разбиении сметы на отдельные подразделы: строительные материалы, электромонтажные работы, монтаж канализации и систем газоснабжения. Также разбиение сметы на отдельные части обычно проводится при многоэтапном строительстве. Даже возведение обычного загородного коттеджа может производиться в несколько этапов. Эта поэтапная разбивка может быть вызвана технологией домостроительства или финансовыми возможностями заказчика. Например, первоначально предусматривается заливка фундамента, затем возведение стен, которым последуют кровельные работы. Заключительным этапом является отделка жилых помещений. В этом случае заказчику лучше иметь на руках несколько смет для каждого этапа строительных работ.
Такие отдельные сметы носят название локальных смет на материалы. Это разделение вызвано не только удобством, но и чисто прагматическими целями. Многие стройматериалы, при длительном складировании теряют свои свойства, и заготавливать их впрок - напрасная трата финансовых средств. Кроме того, заказчику легче отслеживать ценовую динамику строительства, зависящую от колебания рыночных цен на стройматериалы. Он всегда сможет сравнить реальную на сегодняшний день стоимость материалов с той, что была заложена в смете на материалы, составленной на этапе разработки проекта.

Составление сметной документации

В общем случае, при проведении сложных строительных работ, для составления полноценной сметной документации, определяющей стоимость строительства, необходимо выполнить следующие этапы:

·              предусмотреть и рассчитать все материальные расходы на выполнение планируемых ремонтно – строительных работ;

·              определить финансовые ресурсы на выполнение проекта, предусмотрев возможные источники кредитования;

·              рассчитать размер фонда оплаты платы;

·              определить конкретную стоимость строительных и ремонтно – отделочных материалов, изделий и комплектующих.

Обычно составленная и согласованная с заказчиком смета не является истиной в конечной инстанции. При проведении строительства она может неоднократно корректироваться. Простейший пример. Повышение цен на энергоносители удорожает транспортные расходы, что обязательно скажется не только на затратах по доставке материалов на стройплощадку, но и на цене самих стройматериалов.